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ななちゃんLANDからのお知らせ

2018.04.25
【ななちゃんランドのFacebookが更新!】
    
4月25日(水)より
ファイナンシャルプランナー 西崎 僚さんによる
コラム 第28回目が掲載されました。
2019年からの消費税増税について、気をつけたいこととは。
是非 ごらんください。
2018.04.25
「ななちゃんLAND Facebook・リレーDEコラム」(2018年 4月25日掲載)で
ファイナンシャルプランナー 西崎 僚さんが
2019年からの消費税増税について、気をつけたいことについて
わかりやすく説明をしてくださっ ています。
興味深い内容ですので「お知らせ」コーナーでも
掲載させていただきます。是非参考にしてください。

4月に入り
消費税増税まで1年となりました。
消費税自体は
2019年10月からの増税ですが
住宅は特例で
半年前倒しとなりますので
4月1日からのタイミングとなります。

増税後は
増税分の負担を低減させるため
すまい給付金や
住宅取得資金贈与の拡大等の措置もありますが
すまい給付金は
年収や家族構成(扶養数)によって
給付額が違いますし
みんなが贈与の恩恵を受けられる訳ではありませんので
同じ建てるなら
増税前に建てたいですよね。

気をつけて頂きたいのは
2019年4月1日以降に契約しても
10月31日までに引渡しを受けた物件は
現行の8%のままでいけるという特例があります。

これにより
その時期は 工事が集中する可能性が高いです。
工事の質や
引渡し期限等で
無理なスケジュールになる事も予想されますので
なるべくなら
4月までに契約された方が良さそうです。

また
土地から購入を考えられている方
土地には消費税がかかりませんが
増税前の駆け込み需要の影響で
土地の金額が上がる可能性は十分考えられます。
また
土地代金以外の仲介手数料や
各種負担金には消費税がかかりますので
注意が必要です。

そもそも
増税をきっかけに買うものではありませんが
どうせ買うなら
増税前に買うことをおすすめします。

ゴールデンウィークには
各社様々なイベントをされるでしょう。
是非
この数年で計画を考えられている方は
動いてみてはいかがでしょうか。
2018.04.18
【ななちゃんランドのFace bookが更新!】
4月18日(水)から
「コラム欄」が、脚本家 成島由紀子さんに変わりました。  
成島さん、30回目の登場です。
成島さんの、うれしい、4月の出会い とは。
ぜひご覧ください。
2018.04.11
【ななちゃんランドのFace bookが更新!】
4月11日(水)から
「コラム欄」が
テレビせとうちアナウンサー 中島有香さんに変わりました。  
中島さん 31回目の登場です。
4月からの テレビせとうち は・・・。
是非ごらんください。
2018.04.04
【ななちゃんランドのFace bookが更新!】
4月4日(水)から
「コラム欄」が、一級建築士 岩城 裕介さんに変わりました。
皆さんが既に経験したことがある、建物の良し悪しを決める
非常に大事なこととは・・・?
是非ご覧ください。
2018.03.28
【ななちゃんランドのFace bookが更新!】
3月28日(水)から
「コラム欄」が
テレビせとうちアナウンサー 浅井批文さんに変わりました。
浅井さんの、始まりの春は・・・
ぜひご覧ください。
2018.03.20
【ななちゃんランドのFacebookが更新!】
    
3月20日(火)より
ファイナンシャルプランナー 西崎 僚さんによる
コラム 第27回目が掲載されました。
今回は、「配偶者控除の見直しに関して」です。
是非 ごらんください。
2018.03.20
「ななちゃんLAND Facebook・リレーDEコラム」(2018年 3月20日掲載)で
ファイナンシャルプランナー 西崎 僚さんが
配偶者控除の見直しに関して
わかりやすく説明をしてくださっています。
興味深い内容ですので「お知らせ」コーナーでも
掲載させていただきます。是非参考にしてください。


消費税の増税までの間
住宅取得に関わる税制の大きな変更はありませんが
今年の1月から変更になった
配偶者控除の見直しに関して
少し説明いたします。
    
従来は
配偶者の収入が103万円以下なら
納税者の所得控除が38万円ありました。
(103万円超、141万円まで
38万円の控除が段階的に逓減されます)
   
それが平成30年より
収入の上限が103万円から
150万円まで引き上げられます。
(同じく150万円超、201万円まで
38万円の控除が段階的に逓減)
   
これにより
今まで 配偶者の収入を意図的に抑えていた方も
もう少し働けるようになります。
   
ただし
納税者の収入が 一定以上の場合
38万円の控除が段階的に減らされ
給与収入が 1,220万円以上の場合は
控除が消滅いたします。
収入が高い世帯は
残念ながら増税となります。
     
今回の変更は
働きたい方が 就業調整をしなくてもいいように
という観点からの変更ですが
    
気をつけなければいけないのは
      
・収入を上げることにより、配偶者本人の納税額は増える
・配偶者の扶養の壁は従来通り130万円
(勤務先の規模により違いあり)
・納税者の勤務先の配偶者手当の条件がどうか
    
特に3番目の勤務先の規定は
会社によって様々ですので
必ず確認されることをお勧めします。
私の知る限り
103万円未満、という会社が多いようです。
    
住宅ローンの負担が増える分
配偶者の収入を増やしたい
と 思われている方には朗報ですが
「他の壁」の影響も考慮して増やさないと
結果的に
手取りが減った
ということにもなりかねません。
難しい判断になりますので
専門家に相談して決めるのも一案です。
    
もう少しわかりやすくしてくれたらいいですね^^;;
     
==================================
(株)ミライ・エ   http://mrie.co.jp
        
(ファイナンシャルプランナー  西崎 僚)
2018.03.14
【ななちゃんランドのFace bookが更新!】
3月14日(水)から
「コラム欄」が、脚本家 成島由紀子さんに変わりました。  
成島さん、29回目の登場です。
成島さんの、本当に素敵な体験とは・・・
ぜひご覧ください。
2018.03.07
【ななちゃんランドのFace bookが更新!】
3月7日(水)から
「コラム欄」が
テレビせとうちアナウンサー 中島有香さんに変わりました。  
中島さん 30回目の登場です。
テレビせとうち では、4月から 新しく経済番組をスタートします。
そして 中島さんは MCを務めます。
是非ごらんください。
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